Томск
пер. Дербышевский 22, 4 этаж, офис 5
Томск
пер. Дербышевский 22, 4 этаж, офис 5

Межевание участка в Томске от 6000 руб.

Гарантия лучшей, фиксированной цены и достижения результата
Рассчитать стоимость
— Больше, чем услуга

Преимущества работы с Ваш Партнёр

Закрываем все потребности в одном месте
  • Без очередей в Многофункциональный центр
    Вы можете отправить межевой план для дальнейшего кадастрового учета у нас, избежав очередей в МФЦ.
  • Исключаем появления споров с соседями
    Граница будет установлена в точных координатах.
  • Вы сможете распоряжаться участком
    Вы можете выполнять все функции с участком: купля-продажа, дарение, наследство, передача в залог...
  • Бесплатная выписка из ЕГРН
    В электронном виде мы предоставляем выписку из ЕГРН бесплатно.
— Информация

Межевание в Томске

Подробная информация об услуге
Определение

Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ, необходимый для точного установления площади и границ земельного участка, координат его поворотных точек. Межевание выполняют, имеющие аккредитацию и допуск. После проведения работ, инженеры заводят межевое дело, а полученные сведения вносятся в Государственный кадастр.

Для чего нужно межевание
  • Продажа, покупка или дарение участка. С 1 января 2018 года отменены регистрационные действия с земельным участком, если его границы не установлены в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Прирезка. Если фактическая площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах, то можно увеличить ее, но не более чем на 10%. А если генплан муниципального образования утвержден, то можно расширить на минимальный размер земельного участка для этого вида разрешенного использования.
  • Временно неиспользуемые участки. Если вы не пользуетесь приобретенными сотками долгое время, соседи, возможно, захотят прирезать их себе. Проведенное ранее межевание исключает эту возможность.
  • Несколько владельцев. На одну землю может претендовать не один человек, если, к примеру, получили наследство или приобрели долевую собственность. У лиц, которые не могут договориться между собой, межевание — единственный выход.
В каких случаях межевание обязательно по закону?

Выше описаны ситуации, когда владелец сам решает проводить процедуру или нет. Но есть обязательные мероприятия, которые требуют доскональных инженерно-геодезических работ:

  • составление кадастрового плана;
  • закрепление неосвоенных участков;
  • раздел земельного участка на несколько или их объединение в один;
  • решение спорных вопросов с привлечением суда;
  • установление реальных границ;
  • фиксация межевых меток.
Список документов для физических лиц
  • паспорт заявителя или законного представителя;
  • документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, соглашение купли-продажи (дарения), официальное постановление должностных органов;
  • кадастровые паспорта возведенных зданий, официальные справки об их отсутствии, получаемые в БТИ;
  • документы с указанием площади и границ земли, инвентаризационные планы (при наличии);
  • заявление о вашем согласии на проведение земельных работ организацией;
  • кадастровый план.
Список документов для юридических лиц
  • документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, государственной регистрации, соглашение купли-продажи (аренды, дарения), официальное решение должностных органов о передаче надела в собственность юридическому лицу, заверенная в БТИ справка;
  • заявление;
  • справка о состоянии коммуникаций или их отсутствии;
  • кадастровый план;
  • выписка из кадастра;
  • копия устава, решения собрания, доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя;
  • ИНН (достаточно копии);
  • копия свидетельства о регистрации;
  • копия свидетельства о внесении в ЕГР;
  • инвестиционный договор.
Порядок выполнения межевания

Сбор документации. Самый сложный и долгий этап, который содержит массу «подводных камней». Например, при заказе выписок ГКН может выясниться, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет или обнаружены ошибки, неточности в указании адреса. Ситуаций много, и все они требуют разрешения.


Обмер надела. Геодезисты проводят высокоточную съемку на местности с целью определения координат межевых знаков. Полученные данные накладываются на кадастровую карту, что позволит оценить проблемы или установить их отсутствие.


Восстановление границ. Если на земле отсутствуют ранее установленные метки (заборы, столбы), производят вынос границ участка в натуру.


Отправка извещений. Процедура межевания требует информировать заинтересованных лиц. Чаще всего это ближайшие соседи и администрация. Участки, находящиеся в СНТ, требуют уведомления каждого участника.
Есть два удобных способа отправки сообщений:

  • заказным письмом. При наличии адресов, на почте оформляется серия писем с извещениями, которые доставят лично в руки;
  • через СМИ. Самый простой способ — подача объявления в газету. Не потребуется узнавать точные адреса, достаточно лишь кадастровых номеров. Для этого заказывается выписка ГКН.

Согласование. В запросе для заинтересованных лиц указывают дату и время согласования. В ходе мероприятия составляется и подписывается акт установленной формы, но это требуется не во всех случаях. Например, согласование не понадобится во время постановки на кадастровый учет. Если пишут отказ без законных оснований, то межевание все равно считается согласованным.


Межевой план. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план — документ, составленный в соответствии с кадастровым планом. В нем указаны сведения, касающиеся земельных участков либо его определенной части, а также новых данных, которые необходимо внести в кадастр. Таким образом, все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные концентрируются в межевом плане.


Кадастровый учет. Завершением считается передача составленного плана в Кадастровую палату. Он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму.

— Виды межевания

Выберите нужный вид межевания

— FAQ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Найдите ответ на свой вопрос
  • Когда межевание обязательно?

    Если межевание не проведено и границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, ваш земельный участком может быть подвергнут захвату со стороны третьих лиц. Межевание необходимо если вы собрались купить, продать, оставить в наследство и произвести любые другие операции с земельным участком.

  • Нужно ли межевание если есть кадастровый номер?

    Если у земельного участка есть кадастровый номер, еще не значит что межевание проведено. Чтобы узнать проведено ли межевание читайте раздел «Как узнать проводилось ли межевание?»

  • Как узнать проводилось ли межевание?

    Под межеванием стоит понимать комплекс работ, необходимый для внесений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
    Проверить наличие границ в ЕГРН можно в публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). В поиске вводим кадастровый номер вашего участка и если видим фразу «Без координат границ», значит межевание не проведено.

  • Как сделать межевание без согласия соседей?

    Если вы задались вопросом межевания участка без согласия соседей, стоит вопрос уточнения границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка (межевании) подписывается акт согласования с соседями. Если участок находится в садоводстве и соседа не нашли, можно подать объявление в газету о согласовании границ вашего участка. Сосед не пришел на собрание в назначенную дату - граница считается согласованной.

  • Нужно ли межевание для ипотеки?

    Для получения ипотеки на земельный участок или расположенный на нем дом, банки требуют чтобы участок был отмежеван.

— Отправьте заявку

Рассчитаем стоимость через 15 минут

Наш специалист свяжется с вами и сделает расчёт цены по телефону